عند شراء عقار قيد الإنشاء في دبي، من المهم معرفة المستندات التي ستحصل عليها ومتى، لأنها تحمي حقوقك وتوضح وضعك القانوني طوال فترة البناء.
1. شهادة عقود
بمجرد توقيع اتفاقية البيع والشراء، ستحصل على شهادة عقود. تصدر هذه الشهادة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتسجل ملكيتك للعقار في نظامهم. شهادة العقود خاصة بالعقارات قيد الإنشاء وتؤكد تخصيص العقار لك حتى أثناء استمرار البناء.
2. صك الملكية
يُصدر صك الملكية بعد اكتمال بناء العقار، وسداد جميع المدفوعات، وتحويل الملكية رسمياً لك. صك الملكية يمنحك الملكية القانونية الكاملة للعقار.
اعرف الفرق:
• شهادة عقود: تؤكد ملكيتك في نظام دائرة الأراضي خلال فترة البناء، لكنها لا تمنحك الملكية القانونية الكاملة.
• صك الملكية: يؤكد الملكية القانونية الكاملة بعد اكتمال البناء وسداد جميع المدفوعات
بيع العقارات قيد الإنشاء
يمكن بيع العقار قبل استلام صك الملكية. في هذه الحالة، يتم عادةً نقل شهادة العقود للمشتري الجديد، ويصدر له صك الملكية بعد اكتمال البناء